Typology: Ξενοδοχεία • Αναψυχή

Ξενοδοχείο Ήλιος

Το έργο αφορά στην πλήρη ανακαίνιση, επέκταση και εκσυγχρονισμό του υφιστάμενου Ξενοδοχείου ΗΛΙΟΣ και στην αναβάθμισή του σε Ξενοδοχείο 4*. Το Ξενοδοχείο βρίσκεται στην παραλία Αμμοοπής Κοινότητας Μενετών Δήμου Καρπάθου, σε γήπεδο επιφάνειας 11.617,37 τ.μ. και έχει συνολική δυναμικότητα 55 δωμάτια και 126 κλίνες.

Σκοπός του έργου είναι με το πέρας της ανακαίνισης η ξενοδοχειακή μονάδα να είναι σε θέση να λειτουργήσει ως μια σύγχρονη ξενοδοχειακή μονάδα 4* η οποία θα τηρεί όλες τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις βάσει νόμου, να ακολουθεί τα πλέον σύγχρονα μοντέλα λειτουργίας βάσει HACCP και ISO 9001 και 22000, να είναι φιλική για τους επισκέπτες ΑΜΕΑ και πάνω από όλα φιλική για το περιβάλλον.

Το συγκρότημα αποτελείται από επτά (7) κτίρια με συνολική επιφάνεια 2.724 τ.μ. Η ανακαίνιση αφορά τόσο στα δωμάτια, όσο και στους κοινόχρηστους χώρους, στην αναβάθμιση του κελύφους των κτιρίων, καθώς και στην διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του συγκροτήματος.

Η εξωτερική διαμόρφωση των κτιρίων ακολουθεί γενικά την υφιστάμενη ογκοπλασία του συγκροτήματος, όσον αφορά στην κατάτμηση των επιμέρους όγκων. Η μορφή είναι λιτή με καθαρούς όγκους και εναλλαγή κλειστών, ανοικτών και ημιυπαίθριων χώρων. Στα δωμάτια προβλέπονται μεγάλα ανοίγματα για εξασφάλιση φυσικού φωτισμού και καλύτερης θέας προς τους κήπους και τη θάλασσα.

Τα χρησιμοποιούμενα υλικά είναι σύγχρονα και φιλικά στο περιβάλλον και περιλαμβάνουν επένδυση πέτρας σε περιοχές των βεραντών, επίχρισμα με χρωματισμό σε γκρι απόχρωση, γυάλινα στηθαία από υαλοπίνακα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου σε γκρι απόχρωση, ξύλινα διαχωριστικά πετάσματα και ξύλινες πέργκολες με επικάλυψη πάνελ λυγαριάς, οι οποίες εξασφαλίζουν την ηλιοπροστασία των εξωτερικών και εσωτερικών χώρων.

Η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, ο οποίος ανακαινίζεται πλήρως, περιλαμβάνει την είσοδο – έξοδο του συγκροτήματος με δυνατότητα προσωρινής στάθμευσης λεωφορείου για την αποβίβαση – επιβίβαση των πελατών, χώρους στάθμευσης 55 θέσεων συνολικά, διαδρομές για την άνετη πρόσβαση σε όλα τα κτίρια και την θάλασσα και περιοχές φύτευσης με ψηλό και χαμηλό πράσινο. Περιλαμβάνει επίσης τρεις (3) κολυμβητικές δεξαμενές, μία ενηλίκων, μία παιδιών και μία μοιραζόμενη σε επτά (7)επιλεγμένα δωμάτια, pool bar και beach bar για την εξυπηρέτηση των λουόμενων.

Daios Luxury Living

Το κτίριο βρίσκεται στη θέση του παλιού αμερικάνικου προξενείου, κοντά στον Λευκό Πύργο, στη γωνία της Λεωφόρου Νίκης με την Χρ. Σμύρνης. Πρόκειται για ένα κτίριο πολυτελών κατοικιών, με καταστήματα στο ισόγειο και τρία υπόγεια parkings. Το κτίριο είναι διάφανο. Αφαιρέθηκαν όλα τα συμπαγή στοιχεία από τις όψεις του και έμειναν μόνο συνεχείς γυάλινες επιφάνειες για ανεμπόδιστη θέα της θάλασσας. Για να αντιμετωπιστούν όμως τα προβλήματα του θορύβου και της εισόδου της ηλιακής ακτινοβολίας στο εσωτερικό του κτιρίου μελετήθηκε, σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε μία δεύτερη, επίσης γυάλινη, όψη στο επίπεδο των εξωστών, η οποία για συμβολικούς λόγους σχηματίζει ένα μεγάλο τριγωνικό ιστίο.

Διατηρητέο Κτίριο Όλυμπος – Nάουσα

Σε ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα σημεία της Θεσσαλονίκης, επί του παραλιακού μετώπου της Λεωφόρου Νίκης, το έργο αναδεικνύει και αξιοποιεί την όψη του χαρακτηρισμένου ως διατηρητέου μνημείου κτιρίου του ιστορικού εστιατορίου Όλυμπος – Νάουσα, κατασκευής 1926 σε σχέδια του αρχιτέκτονα Ζακ Μοσσέ.
Το έργο προέβλεπε τη διατήρηση, αποκατάσταση και ενσωμάτωση της διατηρητέας όψης του ιστορικού κτιρίου σε ένα σύγχρονο, πολυώροφο, πολυτελές «μπουτίκ» ξενοδοχείο.
Οι μελέτες που εκπονήθηκαν από τη ΜΕΤΕ ΣΥΣΜ αφορούσαν τον φορέα αντιστήριξης της διατηρητέας όψης κατά τη διάρκεια της κατασκευής του έργου, την 8ώροφη με δύο υπόγεια νέα κατασκευή και την ενσωμάτωση σε αυτήν της διατηρητέας όψης.
Η αντιστήριξη της διατηρητέας όψης, σεβόμενη μεν τις αρχιτεκτονικές ιδιαιτερότητες της υπάρχουσας κατασκευής, ικανοποιώντας δε τις κατασκευαστικές απαιτήσεις του εργοταξίου, πραγματοποιήθηκε με έξι κατάλληλα διατεταγμένα χαλύβδινα πλαίσια με διαγώνιους συνδέσμους σε δύο διευθύνσεις, επαρκούς αντοχής και δυσκαμψίας για την παραλαβή των οριζοντίων φορτίων ανέμου και σεισμού. Εκατέρωθεν της διατηρητέας τοιχοποιίας διατάσσονται δοκοί διατομής UPN, περισφίγγοντάς την σαν νάρθηκας. Οι δοκοί συνδέονται με τα χαλύβδινα πλαίσια μέσω δοκών – προβόλων, μεταφέροντας σε αυτές τα οριζόντια φορτία ανέμου και σεισμού. Τόσο ο φορέας προσωρινής αντιστήριξης, όσο και η διατηρητέα όψη θεμελιώνονται με κατάλληλα διατεταγμένους μικροπασσάλους.
Ο φορέας της νέας (μόνιμης) κατασκευής αποτελείται εξ ολοκλήρου από οπλισμένο σκυρόδεμα. Για τη μεγιστοποίηση της ασφάλειας των όμορων οικοδομών σε μετακινήσεις κατά τη διάρκεια της εκσκαφής και για την εξοικονόμηση χρόνου κατασκευής, επιλέχθηκε η μέθοδος της ταυτόχρονης κατασκευής προς τα επάνω και προς τα κάτω (Up and Down Construction Method). Ιδιαίτερη μέριμνα λήφθηκε για την ενσωμάτωση της διατηρητέας όψης στη νέα κατασκευή, η οποία εξασφαλίζεται με κατάλληλα διατεταγμένα βλήτρα και ειδικούς ήλους. Η θεμελίωση της νέας κατασκευής έγινε περιμετρικά μέσω διαφράγματος οπλισμένου σκυροδέματος και εσωτερικά με διαφραγματικά στοιχεία ορθογωνικής διατομής (barrettes).

Villaggio Hotel

Το έργο αφορά στο σχεδιασμό του Villaggio Hotel-ενός ξενοδοχείου πέντε αστέρων, που βρίσκεται στην Doha, Qatar. Η συνολική χωρητικότητα του Ξενοδοχείου είναι 213 δωμάτια και περιλαμβάνει 132 standard δωμάτια, 40 executive, 10 junior σουίτες, 20 σουίτες ενός υπνοδωματίου, 10 σουίτες δύο υπνοδωματίων και μία προεδρική σουίτα. Η συνολική έκταση του ξενοδοχείου είναι 50.635 τ.μ.
Το ξενοδοχείο εκτείνεται σε 8 επίπεδα: Yπόγειο το οποίο περιλαμβάνει 300 θέσεις στάθμευσης, ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει το λόμπι εισόδου, καφετέρια, εστιατόρια, αίθουσες χορού και άλλες κοινόχρηστες λειτουργίες, τμήμα ημιώροφου με βοηθητικές χρήσεις, δεύτερο ημιώροφο, ο οποίος περιλαμβάνει ιδιωτικό σαλόνι, ειδικό εστιατόριο, γυμναστήριο-spa και ορισμένα δωμάτια/σουίτες με ιδιωτικούς κήπους, 3 βασικούς ορόφους με δωμάτια και ένα εστιατόριο στον τελευταίο όροφο. Οι όροφοι των δωματίων είναι οργανωμένοι σε δύο πτέρυγες, παράλληλα με τους κύριους δρόμους στο βορειοδυτικό άκρο του οικοπέδου. Στον ημιώροφο υπάρχει εκτεταμένη βεράντα που περιλαμβάνει πισίνα με pool bar, υπαίθριους χώρους εστιατορίων και φυτεμένες περιοχές.
Το κτίριο έχει δύο βασικές εισόδους: μια κύρια είσοδο για το ξενοδοχείο (δυτική όψη) και μια είσοδο για τις αίθουσες χορού (ανατολική όψη). Και οι δύο είσοδοι περιλαμβάνουν στεγασμένους χώρους μπροστά τους. Μια τρίτη είσοδος προσωπικού/υπηρεσίας με χώρο φορτοεκφόρτωσης προβλέπεται σε περιφραγμένο χώρο, οποίος απομονώνεται οπτικά με ένα ειδικής μορφής περιστύλιο.
Το κύριο λόμπι του ξενοδοχείου αποτελεί ένα διπλού ύψους χώρο, που ενοποιεί τα διάφορα επίπεδα, προσδίδοντας μεγαλείο και πολυτέλεια στο κτίριο. Επιπλέον, όλοι οι όροφοι των δωματίων ενοποιούνται μέσω ανοιγμάτων που δημιουργούνται στις πλάκες. Οι διαμορφωμένοι κάθετοι χώροι (αίθρια) καλύπτονται από γυάλινους φεγγίτες που φέρνουν φυσικό φως μέσα στο κτίριο. Το κεντρικό λόμπι συνδέεται άμεσα με το παρακείμενο εμπορικό κέντρο Villaggio Mall.
Το κτίριο εξυπηρετείται σε όλα τα επίπεδα από έναν κεντρικό κατακόρυφο πυρήνα επικοινωνίας με 6 κύριους ανελκυστήρες και τρεις πυρήνες εξυπηρέτησης, ο καθένας από τους οποίους περιλαμβάνει 2 ανελκυστήρες (καθαρών/ακαθάρτων) και σκάλα διαφυγής. Υπάρχει πλήρης διαχωρισμός της κυκλοφορίας μεταξύ κυρίων και βοηθητικών χρήσεων.
Το υπόγειο γκαράζ προσεγγίζεται από δύο χωριστές ράμπες, μία για είσοδο (ανατολική πλευρά) και μία για έξοδο (δυτική πλευρά). Η διάταξη στάθμευσης είναι κατάλληλη για στάθμευση είτε με υπαλλήλους, είτε με αυτοεξυπηρέτηση.
Η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου περιλαμβάνει προστατευμένους χώρους επιβίβασης-αποβίβασης μπροστά από τις δύο εισόδους, σιντριβάνια και στοιχεία νερού, θέσεις στάθμευσης και περιοχές φύτευσης.
Η μορφολογία του κτηρίου έχει αναφορές στην περίοδο της Αναγέννησης, σύμφωνα με απαίτηση του πελάτη. Η διαμόρφωση των προσόψεων ακολουθεί την τυπική διαίρεση “βάση-κορμός-στέψη”. Τα μπαλκόνια και τα παράθυρα ακολουθούν μια συμμετρική και επαναλαμβανόμενη διάταξη. Οι προσόψεις είναι εμπλουτισμένες με πολλά διακοσμητικά στοιχεία, όπως στοές, πεσσούς, κίονες, κιονόκρανα, γείσα, κιγκλιδώματα, αγάλματα και άλλα διακοσμητικά στοιχεία της περιόδου. Η διακόσμηση είναι βαρύτερη στη “βάση” και γίνεται ελαφρύτερη στη “στέψη” του κτιρίου. Η “στέψη” / τρίτος όροφος εμφανίζεται ως σοφίτα με ενσωματωμένα παράθυρα. Ένας μεγάλος θόλος στη γωνία του κτιρίου αναδεικνύει τη σημασία του και τονίζει τον μνημειακό του χαρακτήρα.
Η εσωτερική διακόσμηση του κεντρικού χώρου ακολουθεί την ίδια αισθητική των όψεων, η οποία ενισχύεται από περίτεχνα διακοσμητικά στοιχεία (κουρτίνες, χαλιά, ειδικά έπιπλα, πολυελαίους κλπ.). Το μεγάλο αίθριο που συνδέει το λόμπι με του ορόφους των δωματίων έχει μορφή αντίστοιχη με το εξωτερικό του κτιρίου, συνδέοντας έτσι αντιληπτικά το μέσα με το έξω.
Η βεράντα του ημιώροφου περικλείεται από κιονοστοιχία, η οποία αποτελεί συνέχεια του σχετικού διακοσμητικού στοιχείου των όψεων, εξασφαλίζοντας την ιδιωτικότητα. Μια παρόμοια κιονοστοιχία με γυάλινα παράθυρα λειτουργεί ως παραβάν που χωρίζει τη δημόσια βεράντα από τους ιδιωτικούς κήπους των δωματίων, απομονώνοντας έτσι την κοινή από την ιδιωτική χρήση. Η απομόνωση ενισχύεται με πυκνή φύτευση και στις δύο πλευρές του παραβάν.
Η αρχιτεκτονική πρόταση αποσκοπεί στο να παράσχει στο ξενοδοχείο μια ισχυρή ταυτότητα που θα το καταστήσει πόλο έλξης της περιοχής.